Estimation théorique
Allée de Saintonge,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Saintonge,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.355€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.355€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 59 | RUE DES COURONNERIES | 5 | 83 | 419 | 110000€ | 1325€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DE QUEBEC | 4 | 65 | 235 | 180900€ | 2783€ |
2022-03-08 | 24 | RUE DU GRAND BUISSON | 4 | 68 | 514 | 140000€ | 2059€ |
2021-12-13 | 30 | RUE DU GRAND BUISSON | 4 | 80 | 478 | 147664€ | 1846€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 812 | 216000€ | 2700€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 113 | 568 | 277540€ | 2456€ |
2023-01-18 | 30 | AV WINSTON CHURCHILL | 3 | 65 | 391 | 140000€ | 2154€ |
2020-05-29 | 28 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 65 | 362 | 104000€ | 1600€ |
2021-04-27 | 33 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 65 | 333 | 102000€ | 1569€ |
2021-07-21 | 34 | AV WINSTON CHURCHILL | 3 | 65 | 344 | 120000€ | 1846€ |
2020-07-30 | 26 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 65 | 340 | 111500€ | 1715€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 63 | 274 | 120000€ | 1905€ |
2021-07-13 | 4 | ALL DE LA GATINE | 4 | 82 | 349 | 140000€ | 1707€ |
2022-05-16 | 10 | ALL DE LA GATINE | 4 | 65 | 318 | 70000€ | 1077€ |
2020-01-06 | 25 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 65 | 481 | 139900€ | 2152€ |
2023-02-20 | 14 | ALL DE LA GATINE | 4 | 65 | 392 | 150000€ | 2308€ |
2023-05-22 | 2 | VOIE ROMAINE | 4 | 104 | 407 | 171000€ | 1644€ |
2020-05-22 | 16 | ALL DE LA GATINE | 4 | 65 | 512 | 130000€ | 2000€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DU GRAND BUISSON | 5 | 81 | 355 | 205427€ | 2536€ |
2021-10-19 | 5 | VOIE ROMAINE | 3 | 67 | 1200 | 237000€ | 3537€ |
2021-11-25 | 12 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 62 | 336 | 155700€ | 2511€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DU GRAND BUISSON | 3 | 64 | 264 | 165000€ | 2578€ |
2022-07-19 | 13 | ALL DE LA GATINE | 5 | 78 | 331 | 170000€ | 2179€ |
2021-01-27 | 20 | AV DES CASTORS | 4 | 100 | 803 | 227000€ | 2270€ |
2019-06-18 | 11 | ALL DE LA GATINE | 5 | 78 | 327 | 117000€ | 1500€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DU GRAND BUISSON | 4 | 68 | 305 | 108000€ | 1588€ |
2021-10-05 | 2 | AV DES CASTORS | 5 | 91 | 796 | 215000€ | 2363€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 67 | 415 | 128000€ | 1910€ |
2022-03-10 | 13 | RUE DES PRES VERRET | 5 | 95 | 270 | 176460€ | 1857€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DES DEUX COMMUNES | 5 | 62 | 472 | 150000€ | 2419€ |
2022-08-24 | 11 | RUE DES PRES VERRET | 6 | 113 | 295 | 245000€ | 2168€ |
2021-06-29 | 13 | VOIE ROMAINE | 5 | 104 | 805 | 188000€ | 1808€ |
2019-09-12 | 15 | RUE DES COURONNERIES | 4 | 65 | 376 | 125000€ | 1923€ |
2019-12-27 | 5 | ALL DU PERIGORD | 4 | 65 | 332 | 74750€ | 1150€ |
2019-12-27 | 5 | ALL DU PERIGORD | 4 | 65 | 332 | 124500€ | 1915€ |
2022-07-26 | 6 | AV DE L ENTRAIDE | 6 | 95 | 811 | 180000€ | 1895€ |
2021-10-12 | 1 | RUE DES FLEURS | 4 | 85 | 804 | 275000€ | 3235€ |
2020-04-16 | 2 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 94 | 565 | 132400€ | 1409€ |
2020-07-02 | 2 | RUE MONPLAISIR | 7 | 189 | 885 | 182500€ | 966€ |
2022-07-29 | 5 | AV DES CASTORS | 6 | 86 | 805 | 244000€ | 2837€ |
2019-10-18 | 8 | AV DE L ENTRAIDE | 3 | 76 | 820 | 140000€ | 1842€ |
2020-05-14 | 44 | RUE DE TIFFAUGES | 5 | 84 | 166 | 132000€ | 1571€ |
2021-04-09 | 6 | ALL DU PERIGORD | 4 | 65 | 284 | 98500€ | 1515€ |
2022-05-23 | 10 | ALL DU PERIGORD | 3 | 65 | 356 | 133000€ | 2046€ |
2021-07-12 | 68 | RUE DES DEUX COMMUNES | 5 | 80 | 292 | 172400€ | 2155€ |
2020-09-25 | 7 | ALL DE LA MARCHE | 5 | 74 | 341 | 115000€ | 1554€ |
2021-07-16 | 28 | RUE DE TIFFAUGES | 4 | 84 | 148 | 105000€ | 1250€ |
2021-12-29 | 28 | RUE DE TIFFAUGES | 4 | 84 | 148 | 126000€ | 1500€ |
2022-06-27 | 28 | RUE DE TIFFAUGES | 4 | 84 | 148 | 212183€ | 2526€ |
2021-09-13 | 16 | RUE MONPLAISIR | 4 | 95 | 560 | 248000€ | 2611€ |
2022-07-13 | 5 | RUE MONPLAISIR | 4 | 90 | 667 | 225000€ | 2500€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DES TROENES | 3 | 60 | 306 | 205000€ | 3417€ |
2021-01-26 | 105 | RUE DES COURONNERIES | 5 | 82 | 504 | 154000€ | 1878€ |
2021-02-02 | 20 | RUE DE TIFFAUGES | 4 | 84 | 151 | 152000€ | 1810€ |
2021-11-05 | 81 | RUE DES QUATRE CYPRES | 4 | 70 | 768 | 190000€ | 2714€ |
2021-08-30 | 8 | ALL DE LA MARCHE | 4 | 65 | 385 | 178000€ | 2738€ |
2022-05-19 | 6 | ALL DE LA MARCHE | 4 | 65 | 382 | 117370€ | 1806€ |
2020-12-21 | 10 | ALL DE LA MARCHE | 4 | 65 | 438 | 150000€ | 2308€ |
2019-09-25 | 8 | ALL DE LA MARCHE | 4 | 65 | 385 | 124000€ | 1908€ |
2022-03-23 | 16 | RUE DE TIFFAUGES | 4 | 84 | 172 | 155000€ | 1845€ |
2020-05-20 | 11 | RUE MONPLAISIR | 4 | 95 | 748 | 200000€ | 2105€ |
2020-05-12 | 119 | RUE DES 4 ROUES | 6 | 154 | 666 | 270000€ | 1753€ |
2019-10-18 | 127 | RUE DES 4 ROUES | 6 | 135 | 725 | 280000€ | 2074€ |
2022-02-03 | 13 | ALL DES CEDRES | 4 | 86 | 802 | 242500€ | 2820€ |
2021-02-05 | 30 | AV DE L ENTRAIDE | 4 | 75 | 809 | 180000€ | 2400€ |
2022-11-14 | 141 | RUE DES 4 ROUES | 4 | 60 | 777 | 206000€ | 3433€ |
2022-11-03 | 9 | ALL DE BEAUREGARD | 4 | 95 | 525 | 253000€ | 2663€ |
2019-12-18 | 135 | RUE DES 4 ROUES | 4 | 160 | 1648 | 400000€ | 2500€ |
2021-06-29 | 101 | RUE DES 4 ROUES | 5 | 85 | 363 | 100000€ | 1176€ |
2019-05-28 | 95 | RUE DES 4 ROUES | 2 | 44 | 625 | 145000€ | 3295€ |
2022-08-29 | 21 | RUE MONPLAISIR | 6 | 118 | 669 | 255000€ | 2161€ |
2019-06-18 | 17 | VOIE ROMAINE | 5 | 100 | 783 | 151000€ | 1510€ |
2019-06-05 | 93 | RUE DES 4 ROUES | 3 | 59 | 173 | 115000€ | 1949€ |
2019-07-19 | 82 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 55 | 275 | 130000€ | 2364€ |
2019-08-28 | 14 | PL D AUVERGNE | 5 | 115 | 812 | 250000€ | 2174€ |
2021-01-20 | 27 | RUE MONPLAISIR | 8 | 184 | 839 | 210000€ | 1141€ |
2020-08-13 | 2 | ALL DE BEAUREGARD | 7 | 166 | 702 | 355000€ | 2139€ |
2022-01-04 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 808 | 179900€ | 2249€ |
2022-05-11 | 65 | RUE DES 4 ROUES | 5 | 72 | 283 | 210000€ | 2917€ |
2020-12-11 | 7 | ALL DE MONCONTOUR | 5 | 96 | 139 | 149000€ | 1552€ |
2021-08-26 | 5 | AV DE L ENTRAIDE | 4 | 86 | 795 | 220000€ | 2558€ |
2019-08-21 | 60 | RUE DES 4 ROUES | 1 | 25 | 150 | 74500€ | 2980€ |
2019-08-07 | 9001 | IMP DES IRIS | 4 | 89 | 469 | 150000€ | 1685€ |
2019-07-05 | 27 | RUE DES ECOLES | 3 | 74 | 500 | 56811.5€ | 768€ |
2022-05-16 | 59 | RUE DES QUATRE CYPRES | 2 | 35 | 66 | 96500€ | 2757€ |
2020-02-19 | 11 | RUE DES ROSIERS | 4 | 79 | 790 | 180000€ | 2278€ |
2019-10-14 | 49 | RUE DES 4 ROUES | 2 | 42 | 56 | 65850€ | 1568€ |
2021-11-26 | 53 | RUE DES QUATRE CYPRES | 3 | 95 | 397 | 105000€ | 1105€ |
2019-05-27 | 53 | RUE DES QUATRE CYPRES | 3 | 95 | 397 | 128600€ | 1354€ |
2021-08-18 | 19 | RUE DES CITES | 4 | 94 | 523 | 230000€ | 2447€ |
2020-08-19 | 22 | RUE DES MAUGES | 4 | 84 | 166 | 168000€ | 2000€ |
2021-04-13 | 16 | RUE DES CITES | 6 | 116 | 579 | 271500€ | 2341€ |
2020-01-22 | 18 | RUE DES CITES | 9 | 279 | 1000 | 300000€ | 1075€ |
2019-06-06 | 7 | RUE LEON EDOUX | 5 | 139 | 804 | 166000€ | 1194€ |
2019-08-05 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 789 | 185000€ | 2313€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DES CITES | 3 | 74 | 248 | 197000€ | 2662€ |
2023-01-27 | 7 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 159 | 714 | 425150€ | 2674€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DE LA GAITE | 4 | 92 | 587 | 182000€ | 1978€ |
2023-05-11 | 38 | AV DE L ENTRAIDE | 4 | 80 | 502 | 158000€ | 1975€ |
2021-02-05 | 38 | AV DE L ENTRAIDE | 3 | 90 | 322 | 163000€ | 1811€ |
2020-06-16 | 54 | RUE DES 4 CYPRES | 4 | 93 | 648 | 187000€ | 2011€ |
2021-10-12 | 193 | RUE DES 4 ROUES | 6 | 187 | 500 | 600000€ | 3209€ |
2022-08-25 | 5 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 118 | 694 | 261500€ | 2216€ |
2023-05-02 | 6 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 90 | 560 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-15 | 27 | RUE DES 4 ROUES | 5 | 72 | 182 | 190000€ | 2639€ |
2020-10-09 | 3 | CHE DES GRANDES DUNES | 4 | 98 | 422 | 122000€ | 1245€ |
2023-02-08 | 24 | RUE DES 4 ROUES | 4 | 100 | 278 | 296000€ | 2960€ |
2022-03-11 | 45 | RUE DE LA CUEILLE AIGUE | 4 | 58 | 642 | 133000€ | 2293€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DES MAUGES | 4 | 84 | 139 | 131000€ | 1560€ |
2020-01-17 | 16 | RUE DE LA CLOSERIE | 4 | 71 | 512 | 140000€ | 1972€ |
2022-07-20 | 11 | RUE CHRISTINE PISAN | 4 | 84 | 599 | 213350€ | 2540€ |
2020-09-16 | 18 | CHE DES CRETES | 4 | 109 | 978 | 173000€ | 1587€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 793 | 187000€ | 2338€ |
2023-03-29 | 2 | RUE DES MAUGES | 6 | 105 | 138 | 195330€ | 1860€ |
2022-09-01 | 7 | ALL DU MUGUET | 5 | 108 | 235 | 196810€ | 1822€ |
2021-03-25 | 15 | RUE DES 4 ROUES | 4 | 95 | 290 | 195000€ | 2053€ |
2021-11-17 | 32 | RUE DES PIERRIERES | 6 | 153 | 1000 | 360000€ | 2353€ |
2020-11-26 | 64 | RUE DE LA CUEILLE AIGUE | 4 | 109 | 996 | 145000€ | 1330€ |
2019-12-05 | 12 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 84 | 0 | 135000€ | 1607€ |
2021-10-06 | 61 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2020-07-29 | 63 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 145000€ | 1726€ |
2023-03-22 | 69 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 145000€ | 1726€ |
2019-08-05 | 71 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2021-07-08 | 73 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2023-06-30 | 73 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 170600€ | 2031€ |
2022-01-03 | 75 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 149400€ | 1779€ |
2019-09-25 | 85 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 84 | 0 | 110000€ | 1310€ |
2021-12-28 | 87 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 81 | 0 | 141400€ | 1746€ |
2019-09-23 | 10 | CHE DES CRETES | 4 | 118 | 849 | 195000€ | 1653€ |
2022-03-07 | 14 | RUE DES 4 ROUES | 5 | 84 | 463 | 200000€ | 2381€ |
2020-06-10 | 9010 | CHE DES CRETES | 6 | 181 | 783 | 205000€ | 1133€ |
2022-07-07 | 9010 | CHE DES CRETES | 6 | 181 | 783 | 474990€ | 2624€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DES CITES | 4 | 91 | 881 | 242300€ | 2663€ |
2020-06-29 | 19 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 69 | 0 | 135000€ | 1957€ |
2021-05-18 | 9 | RUE JULES VERNE | 6 | 100 | 653 | 203000€ | 2030€ |
2022-12-22 | 56 | RUE DE LA CUEILLE AIGUE | 4 | 68 | 575 | 76500€ | 1125€ |
2021-03-22 | 14 | ALL DU MUGUET | 4 | 69 | 160 | 105000€ | 1522€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DE LA CLOSERIE | 5 | 80 | 420 | 175000€ | 2188€ |
2019-05-20 | 56 | RUE DU PLANTY | 4 | 82 | 574 | 169500€ | 2067€ |
2021-07-23 | 62 | RUE DU PLANTY | 3 | 80 | 434 | 175000€ | 2188€ |
2022-08-11 | 72 | RUE DU PLANTY | 4 | 75 | 733 | 195000€ | 2600€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DES 4 ROUES | 4 | 123 | 113 | 220000€ | 1789€ |
2019-05-09 | 56 | VOIE ROMAINE | 4 | 66 | 775 | 140000€ | 2121€ |
2019-08-23 | 10 | BD CHASSEIGNE | 4 | 80 | 40 | 85000€ | 1063€ |
2021-10-15 | 10 | BD CHASSEIGNE | 4 | 80 | 40 | 121500€ | 1519€ |
2021-12-09 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 72 | 137 | 140000€ | 1944€ |
2021-07-22 | 34 | RUE DES 4 CYPRES | 6 | 95 | 243 | 209900€ | 2209€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DU JASMIN | 5 | 103 | 826 | 180000€ | 1748€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DU JASMIN | 5 | 103 | 826 | 750000€ | 7282€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 178 | 647 | 422000€ | 2371€ |